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【58安居客房产问题详情页】-上海58安居客

时间:2019-08-27 08:06来源:未知 作者:admin 点击:
凡是加入安选担保的房源,即可享受房源排序加权,同时需接受平台抽检,若应检失败或7天未应检,则会受到房源下架和禁发账号的处罚。a)信息真实:包括房源图片真实,房源信息

  

【58安居客 房产问题详情页】-上海 58 安居客

  凡是加入安选担保的房源,即可享受房源排序加权,同时需接受平台抽检,若应检失败或7天未应检,则会受到房源下架和禁发账号的处罚。a)信息真实:包括房源图片真实,房源信息真实,房源价格真实,售卖状态真实且可支持随时带看。

  二、担保房源的展示优势安居客侧优势介绍:a)专属置顶位PC、APP、TW端,任何搜索及筛选条件下,安选房源排序位置仅次于精选和置顶,精选房源置顶房源安选房源(全部)套餐房源PC端二手房全部列表页前60个位置滚动展示担保房小区搜索结果页,精选&担保房源置顶展示2套b)专属icon房源在各大列表拥有专属‘安选验真’标签PC优秀经纪人列表:担保中的经纪人可以展示对应的服务标签c)视频+担保,可以获得更多展示位APP端 【首屏】 猜你喜欢列表页,前5套房源中滚动展示2套视频且担保的房源;APP端 【推荐页】 二手房列表页,置顶2个位置展示视频且担保的房源,第6-10位置滚动展示2套担保房源。58侧优势介绍:a)58 APP首页新增 “智能安选”模块,点击进入展示所有”安选验真”房源;房源列表新增 “安选验真”快捷筛选项;b)PC端大首页新增”安选房源”入口,新设安选房源独立列表页,并获得专属“安选房源”标签;c)房源在详情页可拥有专属“安选房源”标签,并获得平台推荐权利;

  三、安选担保发布规则(一)禁止担保如下房源,如有违反,将做房源违规及扣除保证金的处理1.不得担保已售出的房源(严重警告类)2.不得担保价格虚假的房源(严重警告类)3.不得担保信息虚假的房源(包含且不限于房型、朝向、面积、楼栋信息、楼层、装修等)(严重警告类)4.不得担保图片虚假及非本小区的房源(严重警告类)

  6.不得担保同室内图出现在不同物理信息(小区、面积、户型等)的房源(严重警告类)7.不得担保户型/面积与标题或房源描述介绍不符(严重警告类)8.不得担保装修/价格与标题或房源描述介绍不符(严重警告类)

  以安选经纪人同一身份证下多账号, 近60天内的禁发次数作为经纪人安选准入门槛的判定依据(以发起安选那一刻往前推60天)

  以安选经纪人同一身份证下多账号, 近60天内的禁发次数作为经纪人安选准入门槛的判定依据(以发起安选那一刻往前推60天)。

  【安选房源中个人保证金扣除情况】经纪人缴纳的个人保证金,需保证所有担保房源房源真实,任一套担保房源应检失败或超时未应检,都将扣除保证金;

  手动设置安选的房源,当满足好房条件或缴纳符合条件的保证金时,个人设置安选成功,三网后台显示“安选验真”标签,但当发生以下情况时,安选房源失效,三网后台显示“安选失效”标签,前台不再展示安选标签。1)个人保证金余额不足(详见 安选保证金规则 );

  “安选失效”标签房源仍处于担保状态,需要响应平台抽检应检。若房源在售情况无法保证,请及时取消担保。2.

  进入安选担保列表?进入安选担保列表的房源类型:个人担保房源、双核保真房源、精选保真房源、置顶保真房源

  在中国网络经纪人后台左侧导航栏【二手房】—【安选服务】—房源右侧【取消担保】按钮,取消这套房子的担保,担保金解冻并原路退回。若担保类型中包含:双核保真、精选保真或置顶保真时,则经纪人无法手动取消;经纪人只可手动取消个人担保的房源。担保类型显示多个且含有“个人担保”标签的房源时,仅取消个人担保,无法取消精选保真、置顶保真、双核保真;若房源下架、删除或到期后,安选担保不会自动取消,需要手动取消。(若是二手房标准库的城市,房源删除后是会自动取消担保的)

  查询路径:【三网后台】—【二手房】-【安选服务】-【安选担保】-【安选担保日志】查询日志周期:仅90天的担保日志注:双核保真房源只记录第一次进入担保列表和担保结束两次记录,中间的变更不做记录,个人担保的记录全部展示。

  1、电脑端应检:进入中国网络经纪人后台,左侧导航栏【服务中心】-【房源应检】,在当前应检列表查找到需要应检的房源,选择看房记录,等待应检审核结果。提交材料时间:自收到应检通知的第二天开始计算7天内(plus经纪人14天内)

  选择看房记录:请确保选择的看房记录符合以下条件:看房记录中照片与担保房源上传的室内照片装修保持一致看房记录中照片不可为对着电脑或移动设备拍摄的照片看房记录中照片需清晰可辨认

  照片;若系统给出的示例图并非房源室内图(户型图、环境图等),则需要拍摄3张该应检房源室内图,完成应检。拍摄时的室内装修需与示例图保持一致;

  重要提醒:所有提交的应检材料,禁止只拍房间的某个部分(例如单独天花板、单独墙壁、单独地板、单独门窗、单独家具),尽可能拍到房屋全貌,以便提高审核通过

  经纪人在后台提交应检材料后的2个工作日内出审核结果,应检过程中,房源不受任何影响,可登陆网络经纪人后台首页,在最左侧导航栏最底部,找到服务中心入口,点击查看房源状态。

  十二、应检成功有什么好处?应检成功后可获得500积分奖励,排序加权,并享受30天免抽检权益(房源未编辑情况下)发放时间:实时发放发放对象:应检成功经纪人注:积分按照身份证号码进行发放,若当天发放时,经纪人账号未通过身份认证,则无法成功发放并且不予补发。

  十三、若核查发现房源虚假,对应惩罚包括哪些?a)扣除保证金 b)信用降级c)禁发房源 d)房源违规(具体扣罚方式会根据不同的参保路径来确认)

  十四、什么情况下的安选房源会被抽检到?1)在线)端口已到期,但安选房源被找房用户收藏但经纪人未删除或未取消安选的房源温馨提示:若安选房源已出售或不再维护安选房源的售卖状态(比如套餐到期或房东有事带看不了或经纪人个人原因导致无法带看),请及时取消或删除安选房源,否则还有抽检的可能性

  a)付费担保虚假对应惩罚:扣除担保金额&账号禁发&房源违规下架b)0元担保虚假对应惩罚:账号禁发&房源违规下架c)企业接入的0元担保虚假对应惩罚:除个人层面对应的惩罚外,若公司房源在近30天内违规量大于5%(安选房源违规量/安选房源量),停止合作并整改7天,该公司所有房源降权处罚(除做了增值产品的房源除外)?,整改超过两次的公司将不能接入企业安选。

  担保金充值的时,未做消耗,故不支持开票,取消担保后转成安币时可勾选需要发票;担保金被扣罚后,如需开票,可反馈给对应销售申请。

  如第一次提交的应检材料有误,可以进入【服务中心】,点击【二手房应检】页面,找到已提交过应检的房源点击右侧“编辑应检”,重新提交应检材料。如果客服已对第一次提交应检材料进行审核,则不可以通过“编辑应检”更改材料。

  十九、 一套房源被设置安选后,该套安选房源就会在前台展示吗?安选房源是否在前台展示,取决于该套房源的推广状态。若房源未推广中,即使设置了安选,前台也不展示。

(责任编辑:admin)
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